說到買房，想要享受低利率，第一個(gè)想到的就是公積金貸款，在公積金貸款中最少見到的就是軍人公積金，西安地區(qū)軍人公積金貸款的流程和地方公積金貸款是有區(qū)別的，下面小編帶大家了解一下軍人的政策和建行軍人公積金二手房貸款流程。

2020年軍人公積金貸款條件有哪些？

為進(jìn)一步規(guī)范軍人公積金貸款管理制度，依據(jù)現(xiàn)行的軍人住房公積金管理政策規(guī)定，參加住房公積金的軍隊(duì)人員，在職期間購買、建造、翻建、大修自有住房，經(jīng)批準(zhǔn)可領(lǐng)取個(gè)人的全部住房公積金。另外，參加軍隊(duì)住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，在購買住房時(shí)只要滿足條件，也可申請(qǐng)軍人住房公積金貸款。

1、參加住房公積金的軍隊(duì)人員，在職期間購買、建造、翻建、大修自有住房，騰退軍產(chǎn)住房后，經(jīng)批準(zhǔn)可領(lǐng)取個(gè)人的全部住房公積金，并繼續(xù)參加住房公積金的歸集。轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、離休、退休的人員，在騰退軍產(chǎn)住房后，其個(gè)人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個(gè)人；犧牲、病故人員，其配偶、子女騰退軍產(chǎn)住房后，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。

申請(qǐng)貸款時(shí)需要具備以下條件：

(1)家庭具有償還貸款本息能力；

(2)有不低于國家規(guī)定的住房公積金貸款首付比例的資金；

(3)具有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件；

(4)提供符合協(xié)作銀行規(guī)定的貸款擔(dān)保；

(5)所購住房為家庭首套住房；

(6)夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款；

(7)信用狀況良好；

(8)軍隊(duì)及協(xié)作銀行規(guī)定的其他條件；

(9)借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請(qǐng)軍人住房公積金貸款。

中國建設(shè)銀行軍人公積金貸款申請(qǐng)流程不同于西安市公積金貸款申請(qǐng)流程，西安市公積金單身或只有一人繳存公積金貸款上限為50萬，已婚且夫妻雙方都有公積金上限為65萬元，首付比例為35%以上；滿足軍人公積金貸款條件的不看婚姻狀況，貸款額上限為65萬元，首付比例為30%。

面簽流程為商貸流程：

1. 面簽；

所需資料：（1）身份證及復(fù)印件；（2）戶口本及復(fù)印；（3）婚姻證明及復(fù)印件；（4）收入證明、軍人住房公積金貸款資格批準(zhǔn)書、委托轉(zhuǎn)賬還款委托書及建行儲(chǔ)蓄卡；（5）評(píng)估報(bào)告；（6）收購房屋房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（7）預(yù)網(wǎng)簽合同。

2. 貸款審批通過后辦理資金監(jiān)管手續(xù)；

3. 過戶并抵押；

4. 抵押辦結(jié)按月報(bào)送總行；

5. 部隊(duì)劃款到銀行，銀行完成放款。